🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 적성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63173 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 적성면 장현리 174-1
사건번호
2025타경63173 고양지원
물건종류
단독주택
감정가
7억 7,369만원
최저가
2억 6,537만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 파주시 적성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 '장현2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 창고, 주택등이 소재함.
교통상황
본건 토지는 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편함.
형태 및 이용상태
본건 토지 기호'1'은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중이며, 기호'3','4'는 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호'5', '9','10' 토지는 모두 등고평탄한 부정형 토지로서 형황 '전'상태임. 기호'6' 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 제시외건물(창고 및 주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호'1','6' 토지는 폭 약4미터 내외의 기호'3','4'토지를 통하여 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로와 접하고, 기호'5','9','10'토지는 맹지이나 인접 토지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1(174-1), 기호3(174-3), 기호5(173-2), 기호6(174-2) (동일) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호4(174-6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25k…
건물의 구조
-기호'2'(가) 경량철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽은 벽돌등 마감, 창호는 샷시창호임. -기호'7'(나), '8'(다) 건물은 현황 멸실상태임.
- 본건 토지 기호'6' 지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재하는 바 세시외건물 소재에 따라 토지이용제한을 감안한 가액을 명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의바람. 다만 제시외건물이 일괄매각의 대상이 될 경우를 감안하여 별도의 평가액을 병기하였으니 업무진행시 참조바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수, 정원석, 데크, 담장등은 경제적가치 및 거래관행에 따라 토지에 화체되…
