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경기도 파주시 법원읍 동문리 산109 · 임야

6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

11억 2,740만원

1,127,404,000 원

최저가

1억 3,264만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 법원읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경63175 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 법원읍 동문리 산109
사건번호	2025타경63175 고양지원
물건종류	임야
감정가	11억 2,740만원
최저가	1억 3,264만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경기 파주시 법원읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 '동문1리마을회관'에 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 및 축산농장 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 급경사 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태	지적 및 현황 '맹지'이며, 동측 인접지를 통하여 도보로 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 농림지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	3억 5,377만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 법원읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 임야 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 임야 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.1%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	8건	37.2%
4회	5건	27.2%
5회	3건	19.3%
6회	3건	11.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파평면	2025타경641**	14억 4,750만원	6억 5,189만원	45%	26.10.27
파주시 문산읍	2025타경605**	24억 8,184만원	6억 317만원	24.3%	26.10.13
파주시 월롱면	2025타경633**	1억 5,424만원	6,552만원	42.5%	26.10.08
파주시 법원읍	2025타경632**	6억 3,278만원	6,111만원	9.7%	26.10.06
파주시 탄현면	2024타경707**	15억 2,733만원	2억 5,700만원	16.8%	26.09.23
파주시 문산읍	2024타경718**	5억 5,796만원	1억 3,510만원	24.2%	26.09.16
파주시 월롱면	2025타경64**	23억 9,262만원	8억 4,000만원	35.1%	26.09.15
파주시 문산읍	2025타경20**	1억 5,312만원	5,310만원	34.7%	26.08.27

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 가람로 70 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	5억 4,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 4,010만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 722-3 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 559만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 평화로 69-11 2동 2층201호 (금촌동,(다솜빌리지)) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,399만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,446만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층102호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,446만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층201호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,691만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층202호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,691만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층301호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,936만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층302호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,936만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층401호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,798만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층402호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,798만원 감정가 대비 49%