경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 7층701호 · 업무시설
전용 57.0㎡ (17.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,500만원
165,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 금촌동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63779 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 7층701호 |
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| 사건번호 | 2025타경63779 고양지원 |
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| 물건종류 | 업무시설 |
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| 감정가 | 1억 6,500만원 |
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| 최저가 | 5,660만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「경기도의료원 파주병원」 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4지정), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. |
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| 이용상태 | 공부 및 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식주차장 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 현장 조사시 내부에 벽체로 구분되어 701호, 702호로 이용되고 있어, 후첨 내부구조도에 표시하였으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 제시외 물건 | 인접토지 대비 완만한 경사지에 평탄화한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 되어 있으며, 기준시점 현재 파주시청 건축디자인과에 유선상으로 확인한 바, 미시정 상태인 것으로 확인하였으니 경매 입찰 시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 57.03㎡ (17.3평) |
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| 공급면적 | 70.31㎡ (21.3평) |
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| 동·호 | 701 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지구획정리사업지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 하수처리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 금촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계
경기도 파주시에서 실제 매각된 800건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 102.3% |
| 1회 | 147건 | 77.5% |
| 2회 | 233건 | 60.7% |
| 3회 | 184건 | 46.4% |
| 4회 | 73건 | 38.9% |
| 5회 | 67건 | 42.7% |
| 6회 | 46건 | 41.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 야당동 | 2026타경608** | 2억 300만원 | 1억 1,398만원 | 56.1% | 26.10.27 |
| 파주시 와동동 | 2025타경76** | 1억 3,900만원 | 7,064만원 | 50.8% | 26.10.27 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경606** | 9,100만원 | 5,933만원 | 65.2% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경610** | 4억 4,400만원 | 2억 6,840만원 | 60.5% | 26.10.27 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경640** | 34억 204만원 | 11억 8,317만원 | 34.8% | 26.10.27 |
| 파주시 금촌동 | 2023타경786** | 2억 500만원 | 75만원 | 0.4% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경600** | 5억 8,156만원 | 3억 1,000만원 | 53.3% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경607** | 1억 2,500만원 | 8,383만원 | 67.1% | 26.10.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 가람로 70 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,010만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 목동동 722-3 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 559만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 평화로 69-11 2동 2층201호 (금촌동,(다솜빌리지)) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층102호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층201호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층202호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층301호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층302호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층401호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층402호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
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