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경기도 파주시 탄현면 금승리 232-3 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

8억 8,163만원

881,637,000 원

최저가

8억 8,163만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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시장 · 낙찰 통계

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경기 파주시 탄현면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경63829 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 탄현면 금승리 232-3
사건번호	2025타경63829 고양지원
물건종류	전답
감정가	8억 8,163만원
최저가	8억 8,163만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 '무덩골마을' 동측 인근에 위치하고 있는 농림지 역내의 부동산으로서, 주위는 전, 답 등 농경지대, 목장용지, 임야지대와 군사시설 등이 혼 재하여 있는 지역임.
교통상황	본건 기호(1)-(4)의 남서측 인근 및 남동측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으 로는 지방도 및 지선도로가 지나고 있어서, 자가차량의 이용은 용이하고 제반 대중교통사정 은 대체적으로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태	기호(1)은 사다리형태, 기호(2)는 삼각형태, 기호(3),(4)는 부정형태의 인접지대비 대체적 으로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1),(4)는 잡풀 등이 우거져 있는 묵답으로, 기 호(2),(3)은 잡종지 상태에 가까운 묵답임.
인접 도로상태	기호(1)-(4)는 지적상 맹지이나, 기호(1)-(3)은 리어카나 경운기 등의 출입이 가능한 세로 (불)이고, 기호(4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)-(4) 모두 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방 지역:25km), 농업보호구역이며, 다만, 기호(2)는 소하천구역(무덕천)임.
공부와의 차이	상기 3항의 '형태 및 이용상태' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	2억 7,522만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 탄현면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 낙찰통계

경기도 파주시에서 실제 매각된 700건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	102.3%
1회	133건	77.2%
2회	198건	61.0%
3회	158건	46.9%
4회	64건	39.3%
5회	61건	42.2%
6회	44건	42.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2025타경64**	2억 7,700만원	8,789만원	31.7%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경624**	2억원	8,833만원	44.2%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경640**	2억 4,600만원	1억 4,700만원	59.8%	26.10.01
파주시 상지석동	2026타경606**	1억 9,800만원	1억 2,909만원	65.2%	26.10.01
파주시 동패동	2024타경824**	2억 5,900만원	1억 1,710만원	45.2%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경650**	2억 3,700만원	1억 5,689만원	66.2%	26.10.01
파주시 야동동	2024타경849**	49억 7,049만원	24억 5,000만원	49.3%	26.10.01
파주시 금촌동	2025타경38**	11억 7,065만원	4억 1,267만원	35.3%	26.10.01

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 하우고개길 404-1 107동 2층201호 (상지석동,더딜라이트) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,297만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문산읍 운천리 82-37 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	119억 1,519만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 월롱면 능산리 287-2 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,296만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 715 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9억 488만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 파주읍 파주리 209 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 8,850만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 문발동 639-2 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 3,648만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,512만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,635만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,739만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 금릉동 산14-13 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 4,441만원 감정가 대비 6%
	경기도 파주시 법원읍 동문리 산109 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,948만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 3,765만원 감정가 대비 49%