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경기도 파주시 군내면 방목리 635 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,086만원

150,864,000 원

최저가

1억 5,086만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 군내면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경63848 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 군내면 방목리 635
사건번호	2025타경63848 고양지원
물건종류	전답
감정가	1억 5,086만원
최저가	1억 5,086만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 파주시 군내면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 군내면 방목리 내에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하여 있는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 민간이 출입이 통제되는 통제보호 구역내에 위치하는 바 대중교통의 이용편의성은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태	3필지 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 북서측으로 농로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	3필지 공히 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 생산기반 정비사업지역(민북지구 다목적농촌용수개발사업<2023-07-28>)<농어촌정비법>, 농업 진흥구역<농지법>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	6,331만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 군내면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 낙찰통계

경기도 파주시에서 실제 매각된 700건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	102.3%
1회	133건	77.2%
2회	198건	61.0%
3회	158건	46.9%
4회	64건	39.3%
5회	61건	42.2%
6회	44건	42.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2025타경64**	2억 7,700만원	8,789만원	31.7%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경624**	2억원	8,833만원	44.2%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경640**	2억 4,600만원	1억 4,700만원	59.8%	26.10.01
파주시 상지석동	2026타경606**	1억 9,800만원	1억 2,909만원	65.2%	26.10.01
파주시 동패동	2024타경824**	2억 5,900만원	1억 1,710만원	45.2%	26.10.01
파주시 야당동	2025타경650**	2억 3,700만원	1억 5,689만원	66.2%	26.10.01
파주시 야동동	2024타경849**	49억 7,049만원	24억 5,000만원	49.3%	26.10.01
파주시 금촌동	2025타경38**	11억 7,065만원	4억 1,267만원	35.3%	26.10.01

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 하우고개길 404-1 107동 2층201호 (상지석동,더딜라이트) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,297만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문산읍 운천리 82-37 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	119억 1,519만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 월롱면 능산리 287-2 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,296만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 715 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9억 488만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 파주읍 파주리 209 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 8,850만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 문발동 639-2 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 3,648만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,512만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,635만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,739만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 금릉동 산14-13 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 4,441만원 감정가 대비 6%
	경기도 파주시 법원읍 동문리 산109 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,948만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 3,765만원 감정가 대비 49%