🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 파주읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63913 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-20
사건번호
2025타경63913 고양지원
물건종류
단독주택
감정가
3억 2,152만원
최저가
2억 2,506만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재「파주소방서」남동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모공장, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 원거리에 문산역(경의중앙)이 위치하는 등 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 완경사 지대의 사다리형 토지이며, 「주거용」으로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임
인접 도로상태
대상물건 기호1은 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(기호3)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 기호1 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 대상물건 기호3 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
건물의 구조
대상물건 기호2 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물임 외벽 : 세라믹 패널 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등
이용상태
대상물건 기호2는 단독주택으로 이용중임
설비내역
대상물건 기호2는 위생·급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
공부와의 차이
없음
제시목록 외 물건
없음
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
84.45㎡ (25.5평)
공급면적
84.45㎡ (25.5평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4억 9,440만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 단독주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 단독주택 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.9%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
