경기도 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 파주시 금촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64041 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호 |
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| 사건번호 | 2025타경64041 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5,850만원 |
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| 최저가 | 4,095만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상물건 남측으로 경의중앙선 ‘금촌역’ 이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 동측의 정담길과 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(121호선(09.2.25))(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원((09.2.25))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨. |
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| 이용상태 | 대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨. |
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| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. |
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| 제시외 물건 | 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.97㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 105.60㎡ (31.9평) |
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| 동·호 | 801 901 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 파주시 금촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 아파트 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 611건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 64건 | 80.5% |
| 2회 | 20건 | 71.5% |
| 3회 | 7건 | 71.7% |
| 4회 | 4건 | 76.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 와동동 | 2025타경646** | 4억 9,100만원 | 3억 8,789만원 | 79% | 26.09.10 |
| 파주시 와동동 | 2024타경702** | 6억 3,700만원 | 4억 6,632만원 | 73.2% | 26.09.09 |
| 파주시 와동동 | 2026타경13** | 3억 9,300만원 | 3억 6,199만원 | 92.1% | 26.09.09 |
| 파주시 아동동 | 2025타경651** | 3억 300만원 | 1억 6,270만원 | 53.7% | 26.09.09 |
| 파주시 와동동 | 2026타경609** | 6억 8,500만원 | 5억 7,300만원 | 83.6% | 26.09.09 |
| 파주시 목동동 | 2025타경635** | 4억 1,300만원 | 3억 4,200만원 | 82.8% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경651** | 4억 1,200만원 | 2억 9,000만원 | 70.4% | 26.09.08 |
| 파주시 동패동 | 2026타경606** | 5억 7,500만원 | 5억 1,250만원 | 89.1% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층203호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 3,100만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
