🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 파평면 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64131 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파평면 덕천리 248-1
사건번호
2025타경64131 고양지원
물건종류
주상복합
감정가
2억 8,409만원
최저가
9,745만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 파주시 파평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 식현리 소재 '삼광고등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 의료기관, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 주택ㆍ상가혼용지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 248-1번지와 248-2 2필지가 일단지로 형성된 사다리형의 평지로서 주상복합 건물의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일단지를 형성하고 있는 2필지(248-1 및 248-2)의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 공사 중단 창호: 공사 중단
이용상태
공사 중단된 상태로 미상입니다.
설비내역
공사 중단된 상태로 미상입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다. / *본건 건물은 등기부상 '다가구주택 및 근린생활시설 255.06㎡'으로 등기 되어 있으나 실제 현황은 같은 내용의 건물신축이 중단된 상태이며 따라서 건축물대장에도 미등재된 상태입니다. *위 건물은 신축공사가 중단된 상태이기는 하나 골조공사, 석벽공사, 외벽공사, 등이 완료 된 점 등을 고려할 때 사회통념상 독립된 부동산으로 볼 수 있다고 판단되어 기성 공정율을 감안하여…
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5,820만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
