경기도 파주시 맥금동 121-13 · 공장/지식산업센터
전용 1,159.3㎡ (350.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
41억 6,664만원
4,166,640,665 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 맥금동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2025타경64225 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 파주시 맥금동 121-13 사건번호 2025타경64225 고양지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 41억 6,664만원 최저가 29억 1,664만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.12.01
감정평가 요항 — 경기 파주시 맥금동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 '검산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중,소규모의 공업시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재합니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5 ~ 9): 현황 도로로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하나, 고저차가 상당한 석축구조로 조성되어 본건으로 진출입이 불가능한 상태입니다. 기호(5 ~ 9): 현황 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 7, 8): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5, 6, 9): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 건물의 구조 기호2, 3: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2020.04.23.), - 외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 창호: 하이새시 등 입니다. 기호4: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2020.04.23.), - 외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 창호: 하이새시 등 입니다. 이용상태 기호2, 3: 현황 공장 등으로 이용 중입니다. 기호4: 현황 공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다. 설비내역 기호2, 3: -. 기호4: 상하수도시설, 위생설비, 화물용승강기 설비 등을 갖추었습니다. 제시목록 외 물건 현장조사시 포착되는 특이사항은 없었습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 현장조사시 이해관계인의 협조가 곤란하여, 공부 및 외관 조사에 의해 평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고바랍니다. / 임대차 관계는 미상입니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,159.34㎡ (350.7평) 공급면적 1,159.34㎡ (350.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 6필지 공시지가 합계 12억 2,026만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.01) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 파주시 맥금동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 25건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.7% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 9건 59.0% 3회 10건 50.8% 4회 3건 30.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 파주시 야동동 2025타경47** 64억 9,572만원 30억 4만원 46.2% 26.10.28 파주시 조리읍 2025타경640** 34억 204만원 11억 8,317만원 34.8% 26.10.27 파주시 문발동 2025타경653** 1억 3,700만원 8,300만원 60.6% 26.10.20 파주시 문발동 2025타경653** 1억 3,700만원 8,300만원 60.6% 26.10.20 파주시 법원읍 2025타경17** 7억 7,298만원 1억 8,559만원 24% 26.10.13 파주시 문발동 2025타경71** 4,000만원 2,080만원 52% 26.10.08 파주시 문발동 2025타경48** 2억 1,900만원 8,184만원 37.4% 26.10.07 파주시 광탄면 2025타경33** 13억 6,491만원 5억 5,550만원 40.7% 26.09.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 파주시 가람로 70 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
5억 4,900만원 감정가 대비 100%
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 4,010만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 목동동 722-3 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 559만원 감정가 대비 34%
경기도 파주시 평화로 69-11 2동 2층201호 (금촌동,(다솜빌리지)) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,399만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,446만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층102호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,446만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층201호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,691만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층202호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,691만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층301호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,936만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층302호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,936만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층401호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,798만원 감정가 대비 49%
경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층402호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,798만원 감정가 대비 49%
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