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경기도 파주시 월롱면 덕은리 920-2 · 근린생활시설

전용 662.4㎡ (200.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

15억 9,831만원

1,598,313,000 원

최저가

5억 4,822만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64362 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 920-2
사건번호	2025타경64362 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	15억 9,831만원
최저가	5억 4,822만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 파주시 월롱면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서,주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통입니다.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	남측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) <추가기재>건축법 …
건물의 구조	철근콘크리트구조, 일반철골구조 2층건으로, 외벽:복합 판넬 등 마감, 창호:샷시 창호 등입니다.
이용상태	종교시설(교회)로 이용중입니다.
설비내역	기본적 위생,급배수설비 등 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	662.40㎡ (200.4평)
공급면적	662.40㎡ (200.4평)
법원 매각면적	662.40㎡ (200.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	5억 1,523만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 월롱면 경매 물건 사진

경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경64362

경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경64362

경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경64362

경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경64362

경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경64362

경기 파주시 월롱면 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경64362

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 근린생활시설 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 근린생활시설 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 743건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	69.7%
2회	5건	52.9%
3회	16건	41.9%
4회	8건	31.1%
5회	7건	20.0%
6회	5건	12.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 탄현면	2023타경795**	17억 7,200만원	4,998만원	2.8%	26.10.08
파주시 문발동	2025타경48**	9억 8,100만원	4억 7,450만원	48.4%	26.10.07
파주시 금촌동	2025타경647**	3억 6,900만원	7,020만원	19%	26.10.06
파주시 목동동	2025타경24**	19억 4,900만원	6억 7,155만원	34.5%	26.10.06
파주시 와동동	2026타경9**	6억 8,200만원	3억 9,157만원	57.4%	26.10.01
파주시 금촌동	2025타경38**	11억 7,065만원	4억 1,267만원	35.3%	26.10.01
파주시 다율동	2024타경702**	1억 9,600만원	5,158만원	26.3%	26.09.30
파주시 와동동	2024타경88**	8억 9,100만원	1억 7,690만원	19.9%	26.09.16

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 월롱면 능산리 407 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 1,022만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 야동동 629-15 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	10억 9,519만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8억 941만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문산읍 칠정말길 14-70 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,461만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 파주읍 부곡리 72 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7억 3,489만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 법원읍 법원리 256-13 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,559만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,807만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 상지석동 554-138 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	14억 6,177만원 감정가 대비 49%
사진 없음	경기도 파주시 상지석동 557-17 4층402호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 문산읍 임진리 산14 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 9,589만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 파주읍 향양리 175 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,645만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 문산읍 당동리 658-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 2,966만원 감정가 대비 34%