경기도 파주시 금촌동 495-15 명남더블레스 101동 3층302호 · 대지,임야,전답
전용 62.0㎡ (18.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,500만원
185,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 금촌동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64654 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 495-15 명남더블레스 101동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2025타경64654 고양지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 1억 8,500만원 |
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| 최저가 | 1억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주금촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금촌역 (경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 금촌동 495-15번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학 교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)… |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
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| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 62.01㎡ (18.8평) |
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| 공급면적 | 72.09㎡ (21.8평) |
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| 동·호 | 101 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 금촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계
경기도 파주시에서 실제 매각된 622건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 102.1% |
| 1회 | 123건 | 77.1% |
| 2회 | 177건 | 61.0% |
| 3회 | 143건 | 46.7% |
| 4회 | 57건 | 39.7% |
| 5회 | 51건 | 42.0% |
| 6회 | 35건 | 40.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 파주읍 | 2025타경649** | 1억 5,000만원 | 1억 500만원 | 70% | 26.09.15 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경606** | 1억 3,400만원 | 9,111만원 | 68% | 26.09.15 |
| 파주시 파주읍 | 2025타경644** | 4억 1,925만원 | 2억 1,005만원 | 50.1% | 26.09.15 |
| 파주시 야동동 | 2025타경646** | 1억 3,500만원 | 1억 620만원 | 78.7% | 26.09.15 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경610** | 1억 2,500만원 | 1억 1만원 | 80% | 26.09.15 |
| 파주시 야당동 | 2026타경606** | 2억 2,400만원 | 1억 4,806만원 | 66.1% | 26.09.15 |
| 파주시 와동동 | 2026타경610** | 8,400만원 | 6,109만원 | 72.7% | 26.09.15 |
| 파주시 산남동 | 2025타경634** | 5억 3,678만원 | 5,550만원 | 10.3% | 26.09.15 |
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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