🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 파주읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64931 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-6 1동 3층302호
사건번호
2025타경64931 고양지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 5,200만원
최저가
1억 640만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지가 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
봉서리 434-6 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 봉서리 429-4, 429-5, 434-5 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 제302호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
4필 일단의 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금145,000,000원’, 임차권자 ‘한국토지주택공사’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
