🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 파주읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64983 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉암리 1314
사건번호
2025타경64983 고양지원
물건종류
전답
감정가
3억 2,260만원
최저가
3억 2,260만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '봉암낚시터' 남동측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 마을 주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 인접토지를 이용하여 소형 차량 및 농기계의 출입은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전(일부 구거)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
공부와의 차이
대상 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 유실수(포도나무 등 약 9주)가 소재하는 바, 이점 경매진행시 참고바람.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
--.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 1,015만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
