🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 일산동구 장항동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경2036 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 장항동 750-1 대우메종리브르 5층507호
사건번호
2026타경2036 고양지원
물건종류
오피스텔
감정가
3억 6,200만원
최저가
3억 6,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 장항동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 동측 인근에 위치하는 대우메종리브르 제5층 제507호로서, 인근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 주변여건 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태
남서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 15m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대…
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제507호로서, (사용승인일 : 1999.07.13.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
29,394.20㎡ (8891.7평)
공급면적
29,394.20㎡ (8891.7평)
동·호
507
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 장항동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 오피스텔 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 매각된 오피스텔 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.8%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.5%, 303건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
