🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 광탄면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경2227 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 광탄면 용미리 808-3
사건번호
2026타경2227 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
10억 7,605만원
최저가
10억 7,605만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 파주시 광탄면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "용미5 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형공장, 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 편성 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 본건 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공업용으로 이용중임. 기호 2, 기호 3 본건 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, …
건물의 구조
기호 가 세멘블록구조 스레트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 블록쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호 나 세멘블록구조 스레트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 블록쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공장으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수 등임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항
본건 기호 1 지상에 ㉠화장실(샌드위치판넬, 약 6.25㎡), ㉡작업장(각파이프조 샌드위치판넬, 약 110㎡), ㉢작업장(철골조 샌드위치판넬, 약 45.5㎡), ㉣차양(파이프 함석 및 천막, 약 21㎡), ㉤차양(각파이프 썬라이트, 약 5㎡), ㉥차양(각파이프 함석 및 렉산, 약 17.5㎡), ㉦폐자재 보관소(EX망, 약 2.4㎡)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
536.62㎡ (162.3평)
공급면적
536.62㎡ (162.3평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
3억 6,366만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 광탄면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 770건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
