경기도 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비01호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 79.9㎡ (24.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,600만원
146,000,000 원
최저가
1억 4,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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경기 고양시 일산동구 성석동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경2463 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비01호
사건번호
2026타경2463 고양지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 4,600만원
최저가
1억 4,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 성석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
성석동 1073-9, 성석동 1073-10토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물 내 제비01호로서, (사용승인일 : 2014.06.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
2필 일단의 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
79.93㎡ (24.2평)
공급면적
79.93㎡ (24.2평)
동·호
B01
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 일산동구 성석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 254건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
