🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 파주읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60148 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 415-5 나동 3층301호
사건번호
2026타경60148 고양지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6,400만원
최저가
6,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
토지형상/이용상태
본건 단지 서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역 (2012-12-26)(연풍초등학교), 상대보호구역(세경고등학교), 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26~26.8.25.외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택).
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 철근콩크리트평지붕 4층 중 제3층 301호,302호,303호,304호로서 (건물사용승인일 : 2014.01.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(긱 호별 방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 기호 1(연풍리 415-5번지), 기호 3(연풍리 416-22번지)의 귀 제시목록상의 지목은 "답"이나, 현황 "대"이며, 공부상 "나동" 이나, 현지에서는 "203동"(그린힐)으로 통용되고 있음.
제시외 물건
2필 일단지 부정형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
35.28㎡ (10.7평)
공급면적
40.36㎡ (12.2평)
동·호
나 301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
