🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 야당동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60486 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 야당동 1050-1 이든시티 10층1026호
사건번호
2026타경60486 고양지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9,600만원
최저가
9,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 야당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 상가 및 업무시설로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근 버스정류장과 지하철 야당역(경의중앙선)이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 약 32m 내외의 광대로, 동측으로 약 13m 내외의 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 16층 건물로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: PVC 샷시 마감 입니다.
이용상태
폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인을 하지 못하였고, 건축물 공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 열병합에 의한 난방설비, 천정형 시스템 냉/난방기 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
21.17㎡ (6.4평)
공급면적
21.17㎡ (6.4평)
동·호
1026
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
