경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-18 씨티뷰3차 2층201호 · 다세대
전용 57.1㎡ (17.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,200만원
342,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 풍동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60638 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-18 씨티뷰3차 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경60638 고양지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 3억 4,200만원 |
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| 최저가 | 3억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 풍동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 아파트단지, 까페, 음식점 등이 혼재하는 지역으로 공동주택으로서의 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "풍산역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역［도시지역(주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지). |
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| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 4층 중 제2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2017.02.24) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 57.14㎡ (17.3평) |
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| 공급면적 | 65.40㎡ (19.8평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 풍동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 다세대 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 매각된 다세대 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 337건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산동구 식사동 | 2026타경611** | 2억 4,500만원 | 1억 5,589만원 | 63.6% | 26.10.20 |
| 고양시 일산동구 성석동 | 2025타경649** | 1억 4,600만원 | 8,964만원 | 61.4% | 26.10.15 |
| 고양시 일산동구 중산동 | 2025타경648** | 2억 100만원 | 1억 556만원 | 52.5% | 26.10.15 |
| 고양시 일산동구 식사동 | 2025타경633** | 3억 4,300만원 | 1억 1,764만원 | 34.3% | 26.10.06 |
| 고양시 일산동구 성석동 | 2024타경75** | 2억 5,700만원 | 1억 7,990만원 | 70% | 26.10.01 |
경기도 고양시 일산동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-25 비동 4층401호 (성석동,일산아이하우스) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,174만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산동구 강송로 33 103동 32층3202호 (백석동,일산요진와이시티) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 400만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 40 2층234호 (장항동,일산우림보보카운티1) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,724만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호 업무시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,647만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3 126동 2층201호 (성석동,한울하임) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,228만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층505호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 1,910만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층509호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,750만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층510호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,750만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,406만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지110동 2층202호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,368만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,900만원 감정가 대비 100% |
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