🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 문산읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60746 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문산읍 마정리 230-3
사건번호
2026타경60746 고양지원
물건종류
전답
감정가
5억 4,604만원
최저가
5억 3,400만원(감정가 대비 98%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 마정리 소재「마정초등학교」북동측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」으로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전」으로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전」으로 이용중임
인접 도로상태
대상물건 기호1,2,3 공히 지적상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근 가능함
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 기호1 ~ 기호3 공히 아래와 같음 - 아 래 - 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택…
공부와의 차이
없음
제시목록 외 물건
대상물건 기호1 위 지상에 분묘2기 소재함 대상물건 기호2 위 지상에 자생하는 입목 등 소재함 대상물건 기호3 위 지상에 자생하는 입목 등 및 제시외 건물㉠ 소재함
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등 미상임 대상물건 기호3은 일반건축물대장이 소재하나 실지조사시 현황 '멸실' 상태로 조사되었으므로 경매진행시 참고바람
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2억 394만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
