🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 파주시 목동동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60825 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 목동동 842
사건번호
2026타경60825 고양지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
11억 6,256만원
최저가
8억 1,380만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 파주시 목동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독(다가구)주택, 주상복합건물, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 평지로 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약 16m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정지구), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (파주운정지구). 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽은 석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 3층 건물 내에 다가구(5세대)가 거주하고 있으며 층별 이용상황은 다음과 같습니다. 1층 101호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 2층 201호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실 현관 2층 202호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 3층 301호: 방(2), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실, 현관, 다락 3층 302호: 방(2), 거실, 주방,…
설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건
*PVC사이딩조 건물 약 16㎡ *판넬조 판넬지붕 건물 약 2㎡
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
364.56㎡ (110.3평)
공급면적
364.56㎡ (110.3평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 3,814만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
