경기도 파주시 탄현면 법흥리 1787 유승앙브와즈2단지 202동 4층403호 · 아파트
전용 65.2㎡ (19.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,600만원
196,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 탄현면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61099 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1787 유승앙브와즈2단지 202동 4층403호 |
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| 사건번호 | 2026타경61099 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 9,600만원 |
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| 최저가 | 1억 3,720만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "통일초등학교" 북서측 인근에 위치하는 유승 앙브와즈2단지 제202동 제4층 제403호로서, 주위는 단독주택 및 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 기타용지((노인시설,공동주택)), 제2종지구 단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(통일중학교 (예정지)상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 노인복지시설(노인복지주택)으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서상‘아파트’로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상‘노인복지 시설(노인복지주택)’으로 등재되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 완만한 경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 노인복지시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대여부는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 65.15㎡ (19.7평) |
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| 공급면적 | 65.15㎡ (19.7평) |
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| 동·호 | 202 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 파주시 탄현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 아파트 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 아파트 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 636건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 67건 | 80.4% |
| 2회 | 21건 | 71.0% |
| 3회 | 7건 | 71.7% |
| 4회 | 6건 | 76.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 파주읍 | 2026타경601** | 2억 1,000만원 | 1억 2,800만원 | 61% | 26.09.16 |
| 파주시 조리읍 | 2026타경600** | 2억 3,500만원 | 1억 6,698만원 | 71.1% | 26.09.16 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경610** | 1억 2,500만원 | 1억 1만원 | 80% | 26.09.15 |
| 파주시 목동동 | 2026타경609** | 4억 5,900만원 | 3억 9,330만원 | 85.7% | 26.09.15 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경651** | 2억 4,300만원 | 1억 8,025만원 | 74.2% | 26.09.15 |
| 파주시 야동동 | 2025타경646** | 1억 3,500만원 | 1억 620만원 | 78.7% | 26.09.15 |
| 파주시 와동동 | 2025타경646** | 4억 9,100만원 | 3억 8,789만원 | 79% | 26.09.10 |
| 파주시 아동동 | 2025타경651** | 3억 300만원 | 1억 6,270만원 | 53.7% | 26.09.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 마음밭길 55-4 1층101호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 97만원 감정가 대비 0% |
 | 경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층1호 (와동동,누메르) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 2,689만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 파주시 회동길 455-2 2층201호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 6,599만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 회동길 455-2 4층403호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 9,302만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 251-30 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 8,534만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 탄현면 성동리 251-32 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 1,443만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 문산읍 마정리 625-9 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2,104만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 17억 7,514만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 1281 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 2,070만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 1층101호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,553만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 1층102호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,553만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 3층302호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,700만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
