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경기도 파주시 와동동 1431-1 월드타워12차 1층114호 · 근린시설

전용 41.3㎡ (12.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

17억 6,400만원

1,764,000,000 원

최저가

12억 3,480만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경61109 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 와동동 1431-1 월드타워12차 1층114호
사건번호	2026타경61109 고양지원
물건종류	근린시설
감정가	17억 6,400만원
최저가	12억 3,480만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 "의정부지방법원 고양지원 파주시법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건 서측으로 노폭 약 47m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세경고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7 245)<교육환경 보호에 관한 법…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건 중 제1층 제114호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2020.06.10.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로서 대상물건 기호 (1),(2) 일체로 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 의료시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	41.25㎡ (12.5평)
공급면적	52.94㎡ (16평)
동·호	114

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 와동동 경매 물건 사진

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경61109

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경61109

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경61109

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경61109

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경61109

경기 파주시 와동동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경61109

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 낙찰통계

경기도 파주시에서 실제 매각된 636건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	102.1%
1회	125건	77.0%
2회	185건	61.0%
3회	145건	46.7%
4회	58건	39.8%
5회	52건	41.6%
6회	35건	40.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2026타경601**	2억 1,000만원	1억 2,800만원	61%	26.09.16
파주시 서패동	2025타경647**	6억 3,760만원	4억 4,750만원	70.2%	26.09.16
파주시 와동동	2025타경625**	1억 5,900만원	1억원	62.9%	26.09.16
파주시 조리읍	2026타경600**	2억 3,500만원	1억 6,698만원	71.1%	26.09.16
파주시 검산동	2026타경603**	2억원	1억 3,220만원	66.1%	26.09.16
파주시 야당동	2026타경603**	2억 400만원	9,011만원	44.2%	26.09.16
파주시 야당동	2025타경626**	2억 1,800만원	1억 3,889만원	63.7%	26.09.16
파주시 야당동	2025타경648**	2억 400만원	8,601만원	42.2%	26.09.16

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 마음밭길 55-4 1층101호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	97만원 감정가 대비 0%
	경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층1호 (와동동,누메르) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 2,689만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 회동길 455-2 2층201호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4억 6,599만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 회동길 455-2 4층403호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 9,302만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 251-30 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 8,534만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 251-32 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 1,443만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문산읍 마정리 625-9 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2,104만원 감정가 대비 48%
	경기도 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	17억 7,514만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 월롱면 덕은리 1281 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 2,070만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 1층101호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,553만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 1층102호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,553만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 254 101동 3층302호 (동패동,노블타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,700만원 감정가 대비 49%