🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 탄현면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61117 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 탄현면 축현리 55-33
사건번호
2026타경61117 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
8억 8,855만원
최저가
8억 8,855만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 '축현일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. (본건과 접하고 있는 도로는 사유지로 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.)
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 2층 건으로서, 사용승인 : 미등재 외 벽 : 샌드위치 패널 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공업용 으로 이용 중임.
설비내역
전기 설비등이 구비 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. / 임대관계는 미상이며, 본건 건물에 유치권 행사 표식이 붙어 있으니 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 4,104만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 탄현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.2%, 776건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
