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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 문산읍 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61231 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문산읍 선유리 684 삼성스카이빌 103동 2층202호
사건번호
2026타경61231 고양지원
물건종류
다세대
감정가
1억 7,500만원
최저가
1억 7,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.02.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
제시외 물건
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있으며, 본건 입구에 관리비 공지 및 도시가스 공급 관련 안내장이 부착되어 있음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
58.10㎡ (17.6평)
공급면적
68.63㎡ (20.8평)
동·호
103 202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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