감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "두루뫼박물관" 북서측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보 통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통이용은 다소 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 사다리형 토지로서, 의료시설, 노유자시설 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 토지로서, 의료시설 건부지로 이용중임. 기호(4): 사다리형 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1~3): 공히 대상물건 기호 (4) 토지와 각각 접함. 기호(4): 현황 "도로"임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구 역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 . 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. |
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| 건물의 구조 | 기호(5): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층 지상 2층건으로서, (사용승인: 2009.05.07) 외 벽: 드라이비트 마감 등. 창 호: 샷시창호 등. 기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 3층건으로서, (사용승인: 2009.11.02) 외 벽: 치장벽돌마감 등. 창 호: 샷시창호 등. 기호(7): 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 1층건으로서, (건축물대장 생성 사용승인: … |
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| 이용상태 | 기호(5): 공부상 용도는 의료시설, 노유자시설로서, 층별용도는 아래와 같음. 지1층: 노유자시설(노인복지시설-요양원). 1 층; 의료시설(요양병원). 2 층: 의료시설(요양병원). 옥탑1층: 계단실, ELEV기계실. 기호(6): 공부상 용도는 의료시설로서, 층별용도는 아래와 같음. 지1층: 요양병원. 1 층: 요양병원. 2 층: 요양병원. 3 층: 요양병원. 기호(7): 공부상 용도는 1층 단독주택임. |
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| 설비내역 | 기호(5): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 기호(6): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 기호(7): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 대상물건 지상의 수목, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 대상물건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 위성사진, 목측 등에 의해 개략적 으로 위치확인하였으며, 정확한 위치확인, 지적 및 도로경계 등은 경계측량 등을 통하여 확 인을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. - 대상물건 기호(4)는 지목 및 현황 "도로" 로서, 지목 및 이용상황 등… |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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