경기도 안산시 단원구 고잔1길 54 3층301호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 112.8㎡ (34.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,300만원
343,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 고잔동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2024타경3131 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54 3층301호 |
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| 사건번호 | 2024타경3131 안산지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 4,300만원 |
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| 최저가 | 1억 6,807만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 112.80㎡ (34.1평) |
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| 공급면적 | 112.80㎡ (34.1평) |
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| 동·호 | 301 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 도시교통정비지역 · 생활소음진동관리지역 · 대기관리권역 · 도시지역 · 방화지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 시가지경관지구(중심) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안산시 단원구 고잔동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 294건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 104.7% |
| 1회 | 73건 | 83.3% |
| 2회 | 57건 | 60.1% |
| 3회 | 79건 | 42.5% |
| 4회 | 35건 | 35.1% |
| 5회 | 26건 | 27.3% |
| 6회 | 7건 | 43.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경535** | 1억 3,200만원 | 5,601만원 | 42.4% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 와동 | 2024타경715** | 1억 9,500만원 | 1억 7,700만원 | 90.8% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경529** | 1억 6,930만원 | 7,111만원 | 42% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경527** | 2억 1,750만원 | 1억 1,800만원 | 54.3% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경10** | 9억 9,000만원 | 9억 9,010만원 | 100% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 | 2026타경526** | 1,300만원 | 778만원 | 59.8% | 26.10.28 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경516** | 1억 6,700만원 | 9,119만원 | 54.6% | 26.10.15 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 6억 4,900만원 | 2억 5,960만원 | 40% | 26.10.08 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,288만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,219만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층505호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층506호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층606호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층703호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층802호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층803호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층804호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층805호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
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