경기도 시흥시 상직길 9 102동 5층603호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지) · 아파트
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,100만원
411,000,000 원
최저가
2억 8,770만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 시흥시 하상동 연꽃마을태평아파트1단지 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2024타경58803 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 상직길 9 102동 5층603호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지)
사건번호
2024타경58803 안산지원
물건종류
아파트
감정가
4억 1,100만원
최저가
2억 8,770만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 시흥시 하상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 하상동 소재 "시흥고등학교" 서측 인근에 위치하는‘연꽃마을태평 아파트1단지’제5층 제603호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 공원, 각급 학교, 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측 "연성로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
토지형상/이용상태
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지 도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호 에 관…
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 박공지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제102동 제5층 제603호로서, (사용승인일 : 2003.04.10.) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 아파트(연꽃마을태평아파트1단지)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(옥내소화전), 지하주차장 등 이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트(연꽃마을태평아파트1단지) 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 시흥시 하상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 시흥시 아파트 낙찰통계
경기도 시흥시에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 292건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
