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경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

9,800만원

98,000,000 원

최저가

6,860만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2025타경586 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호
사건번호	2025타경586 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	9,800만원
최저가	6,860만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 건건동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 '반월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	공히 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	(경기도 안산시 상록구 건건동 649-21) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경…
건물의 구조	연와조 평슬래브지붕 3층 중 1층 101호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태	공히 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생, 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 구분건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 대지사용권이 미정리된 상태임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안산시 상록구 건건동 경매 물건 사진

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경586

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경586

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경586

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경586

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경586

경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경586

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안산시 상록구 낙찰통계

경기도 안산시 상록구에서 실제 매각된 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	100.0%
1회	50건	80.8%
2회	64건	69.5%
3회	26건	45.5%
4회	7건	65.2%
5회	6건	57.8%
6회	3건	64.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안산시 상록구 사동	2025타경519**	9,200만원	4,757만원	51.7%	26.09.03
안산시 상록구 이동	2025타경2**	1억 7,700만원	9,500만원	53.7%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	1억 7,700만원	8,179만원	46.2%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	5,600만원	2,309만원	41.2%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	6,000만원	2,211만원	36.9%	26.09.03
안산시 상록구 부곡동	2025타경528**	2억 800만원	1억 1,666만원	56.1%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경534**	1억 2,100만원	6,700만원	55.4%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경532**	9,600만원	3,799만원	39.6%	26.09.03

경기도 안산시 상록구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,782만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,929만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,145만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층204호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,194만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,065만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,555만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,684만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 본오로1길 13 4층401호 (본오동,해정파크빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,741만원 감정가 대비 12%
	경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,830만원 감정가 대비 70%
	경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 6,200만원 감정가 대비 100%