경기도 안산시 단원구 대부동동 산78-14 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,978만원
339,782,100 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 대부동동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경949 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부동동 산78-14 |
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| 사건번호 | 2025타경949 안산지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 3억 3,978만원 |
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| 최저가 | 3억 3,978만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 대부동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "안산시 농업기술보급소" 서측 인근에 위치하며 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대교통사정은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 남서하향 급경사 사다리형의 토지로서 지상에 참나무 및 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일 부는 현황 '도로'임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2… |
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| 공부와의 차이 | 본건 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '도로'임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지의 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 대부동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 288건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 105.4% |
| 1회 | 73건 | 83.3% |
| 2회 | 55건 | 59.5% |
| 3회 | 78건 | 42.5% |
| 4회 | 35건 | 35.1% |
| 5회 | 25건 | 26.7% |
| 6회 | 6건 | 41.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 와동 | 2025타경516** | 1억 6,700만원 | 9,119만원 | 54.6% | 26.10.15 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경528** | 1억 6,500만원 | 8,912만원 | 54% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경529** | 1억 4,400만원 | 4,939만원 | 34.3% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경530** | 1억 5,300만원 | 6,211만원 | 40.6% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 초지동 | 2025타경4** | 1억 3,300만원 | 1,095만원 | 8.2% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 6억 4,900만원 | 2억 5,960만원 | 40% | 26.10.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 461만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 운북동 1 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 750만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층401호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 1층101호 (원곡동,무지개다섯) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,377만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층402호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층403호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,651만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층201호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층202호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층203호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층204호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층301호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
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