경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 · 근린생활시설
전용 48.2㎡ (14.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
9억 6,500만원
965,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 성곡동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경51803 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경51803 안산지원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 9억 6,500만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 1,353만원 (감정가 대비 12%) |
|---|
| 진행상태 | 6회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.03 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 성곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "안산별망어촌문화관" 동남측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제1층 제114호로서, 사용승인일(2023.06.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등. |
|---|
| 이용상태 | 공부상 '제1종근린생활시설(소매점)' 임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 본건은 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서"숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활 시설"건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현황 '공실'임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 48.19㎡ (14.6평) |
|---|
| 공급면적 | 73.14㎡ (22.1평) |
|---|
| 동·호 | 114 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 국가산업단지 · 산업단지기타 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 성곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 근린생활시설 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 288건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 5건 | 51.6% |
| 3회 | 4건 | 44.2% |
| 5회 | 9건 | 19.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경519** | 14억 8,384만원 | 7억 8,432만원 | 52.9% | 26.10.01 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 3,500만원 | 1,717만원 | 49.1% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경7** | 820만원 | 402만원 | 49% | 26.08.27 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2024타경55** | 4억 2,900만원 | 4,544만원 | 10.6% | 26.08.26 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2024타경719** | 1억 4,500만원 | 2,720만원 | 18.8% | 26.08.25 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경52** | 3억 9,800만원 | 6,811만원 | 17.1% | 26.08.25 |
경기도 안산시 단원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 서울특별시 강동구 동남로53길 589 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 만세구 서신면 상안리 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 461만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-765호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 8,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-766호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 5,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-767호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 7억 3,350만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-769호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-770호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-771호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 단원구 대부동동 산78-16 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,464만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 728-37 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 1,544만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
