🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 시흥시 정왕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경51824 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 2층211호
사건번호
2025타경51824 안산지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10억 6,000만원
최저가
10억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 시흥시 정왕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주변은 산업단지, 공원, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업업무지대임.
교통상황
본건 기호(1~3) 공히 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
토지형상/이용상태
기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로 및 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 기호(2), 기호(3) 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월…
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인: 2022.10.06) 내, 제2층 제211호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내젹: 인터레이어마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임. 기호(2), 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2020.04.03) 내, 제3층 제304호 및 제3층 제303호로, 공히, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리…
이용상태
기호(1) 간이벽체 분리하여 제212호, 제213호와 일체로 음식점으로 이용중임. 기호(2), 기호(3) 간이벽체 분리하여 제302호와 일체로 사무실로 이용중임.
설비내역
기호(1) 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비를 구비하고 있음. 기호(2), 기호(3) 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비를 구비하고 있음.
