경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6 반달섬퍼스트타워1동 3층301호 · 자동차관련시설
전용 31.4㎡ (9.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,200만원
312,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 성곡동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52581 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6 반달섬퍼스트타워1동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경52581 안산지원 |
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| 물건종류 | 자동차관련시설 |
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| 감정가 | 3억 1,200만원 |
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| 최저가 | 7,491만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 성곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 생활형 숙박시설, 아파트, 점포, 근린생활시설, 수변공원 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측 및 남동측로 중로1류와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. |
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| 건물의 구조 | 일반철골구조 평스라브지붕 6층 층 중 3층 301호로서 , 외벽 : 석재 및 강화 페어그라스 마감. 내벽 : 경량 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 참호임. |
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| 이용상태 | 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임. |
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| 설비내역 | 급.배수설비 및 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설 및 자동차관련시설) 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현황 공실이나, 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 31.36㎡ (9.5평) |
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| 공급면적 | 36.36㎡ (11평) |
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| 동·호 | 301 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 국가산업단지 · 성장관리권역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 주차장 · 지구단위계획구역 · 연결녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 성곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 219건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 105.4% |
| 1회 | 64건 | 84.2% |
| 2회 | 47건 | 59.9% |
| 3회 | 62건 | 42.7% |
| 4회 | 15건 | 36.7% |
| 5회 | 13건 | 31.8% |
| 6회 | 4건 | 34.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경519** | 6억 1,123만원 | 1억 9,078만원 | 31.2% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 5억 4,700만원 | 4억 8,245만원 | 88.2% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경4** | 15억 8,045만원 | 12억원 | 75.9% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2024타경723** | 4억 5,400만원 | 3억 2,077만원 | 70.7% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경529** | 2억 1,626만원 | 1억 3,100만원 | 60.6% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경521** | 6,100만원 | 2,277만원 | 37.3% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경675** | 4억 2,000만원 | 3억 7,549만원 | 89.4% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경517** | 2억 1,100만원 | 1억 1,112만원 | 52.7% | 26.08.27 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 576만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안산시 단원구 광덕대로 187, 3층 312호(고잔동,장은타워) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층301호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층402호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층404호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층406호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,027만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층501호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층502호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층302호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
