경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-103호 · 공장/지식산업센터
전용 36.0㎡ (10.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,200만원
482,000,000 원
최저가
8,101만원
감정가 대비 17%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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경기 안산시 단원구 신길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52623 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-103호
사건번호
2025타경52623 안산지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
4억 8,200만원
최저가
8,101만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 지하철 4호선 '안산역' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "안산역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약40미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구 (반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지 (반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역) <산업입지…
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 1층 씨비-102호, 씨비-103호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 강화유리 창호 등임.
