경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층416호 · 운동시설
전용 314.9㎡ (95.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
6억 4,900만원
649,000,000 원
최저가
3억 1,801만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 안산시 단원구 목내동 운동시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52872 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층416호
사건번호
2025타경52872 안산지원
물건종류
운동시설
감정가
6억 4,900만원
최저가
3억 1,801만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 목내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "반월특수구가산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
