경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 에이동 1층115호 · 근린생활시설
전용 123.0㎡ (37.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
11억 4,000만원
1,140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 시흥시 배곧동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52906 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 에이동 1층115호 |
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| 사건번호 | 2025타경52906 안산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 11억 4,000만원 |
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| 최저가 | 7억 9,800만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 123.00㎡ (37.2평) |
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| 공급면적 | 177.74㎡ (53.8평) |
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| 동·호 | 115 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 시흥시 배곧동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 시흥시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 시흥시에서 매각된 근린생활시설 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.3%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 292건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 9건 | 56.0% |
| 3회 | 3건 | 36.9% |
| 4회 | 15건 | 29.7% |
| 5회 | 9건 | 20.4% |
| 6회 | 17건 | 14.6% |
| 7회 | 11건 | 14.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 시흥시 은행동 | 2025타경5** | 5억 3,000만원 | 6,611만원 | 12.5% | 26.09.29 |
| 시흥시 장곡동 | 2025타경518** | 9억 6,000만원 | 1억 8,590만원 | 19.4% | 26.09.29 |
| 시흥시 장곡동 | 2025타경6** | 3억 8,000만원 | 1억 2,000만원 | 31.6% | 26.09.29 |
| 시흥시 대야동 | 2025타경4** | 5억 300만원 | 6,350만원 | 12.6% | 26.09.22 |
| 시흥시 배곧동 | 2024타경643** | 9억 600만원 | 8,040만원 | 8.9% | 26.09.22 |
| 시흥시 배곧동 | 2025타경515** | 2억 9,100만원 | 7,672만원 | 26.4% | 26.09.17 |
| 시흥시 장곡동 | 2025타경525** | 1억 7,500만원 | 9,301만원 | 53.1% | 26.09.17 |
| 시흥시 장곡동 | 2025타경525** | 2억 1,100만원 | 1억 2,001만원 | 56.9% | 26.09.17 |
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경기도 시흥시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-21 1층115호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,291만원 감정가 대비 8% |
| 경기도 시흥시 서울대학로 59-21 1층117호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,291만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 시흥시 신천7길 9-3 5층503호 (신천동,삼형스카이빌) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,121만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 시흥시 오이도로 21 1층101호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 756만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,355만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층602호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,355만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층232호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,090만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층622호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,930만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층121호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 1,940만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 4층402호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층645호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 14층1427호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,700만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
