🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 안산시 단원구 대부남동 전 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52990 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 대부남동 1066-140
사건번호
2025타경52990 안산지원
물건종류
전
감정가
6억 7,849만원
최저가
4억 7,494만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 대부남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 창고시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량통행 불가하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1~5 토지는 사다리형의 토지로 휴경지 상태이며, 기호 6 토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 ~ 6 토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 ~ 5 토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역(대남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
본건 기호 6 토지 지상에 소유자미상의 수목이 다수 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
3억 1,634만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 대부남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 전 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.2%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.5%, 219건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
