경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 · 근린생활시설
전용 96.7㎡ (29.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안산시 상록구 월피동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53290 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 |
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| 사건번호 | 2025타경53290 안산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 1억원 |
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| 최저가 | 3,430만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 월피동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '월피공원' 서측 인근에 위치하는 다농마트 4층 478호로서, 주위는 통칭 월피다이아몬드 중심상가지대로 백화점, 근린상가, 오피스텔, 공원 등으로 이루어져 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건물 사면으로 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M~40M)(접함), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간:2025.8.26.~2026.… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 4층 478호로서 외 벽 : 타일 및 페어그라스마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 페어그라스 마감 |
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| 이용상태 | 무벽체 오픈상가로 현장조사일 현재 공실 상태입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 96.72㎡ (29.3평) |
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| 공급면적 | 96.72㎡ (29.3평) |
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| 동·호 | 478 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소로1류(폭 10m~12m) · 일반상업지역 · 방화지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 시가지경관지구(중심) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 상록구 월피동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 실제 매각된 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 50건 | 80.8% |
| 2회 | 64건 | 69.5% |
| 3회 | 26건 | 45.5% |
| 4회 | 7건 | 65.2% |
| 5회 | 6건 | 57.8% |
| 6회 | 3건 | 64.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 5,200만원 | 1,830만원 | 35.2% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 9,200만원 | 4,757만원 | 51.7% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 이동 | 2025타경2** | 1억 7,700만원 | 9,500만원 | 53.7% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 1억 7,700만원 | 8,179만원 | 46.2% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 5,600만원 | 2,309만원 | 41.2% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 6,000만원 | 2,211만원 | 36.9% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경528** | 2억 800만원 | 1억 1,666만원 | 56.1% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경534** | 1억 2,100만원 | 6,700만원 | 55.4% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,782만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,145만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층204호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,194만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,065만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,555만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오로1길 13 4층401호 (본오동,해정파크빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,741만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 6,200만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
