경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 2층씨-254호 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,800만원
468,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 신길동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경53405 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 2층씨-254호 사건번호 2025타경53405 안산지원 물건종류 근린시설 감정가 4억 6,800만원 최저가 4억 6,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 신길동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(리드스마트스퀘어지식산업센터 제2층 제씨-254호 외 1개호)로서 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 안산역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 토지형상/이용상태 본건 동측으로 노폭 40미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 건물 내 제2층 제씨-254외 1개호로서 (사용승인일 : 2020.09.10) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호 1, 2 공히 근린생활시설임. (기호1 상호명 : 크로우 랩, 기호2 상호명 : 동태랑 낙지랑) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장, 에스컬레이터, 승강기설비, 냉ㆍ난방설비(시스템에어컨 포함) 등을 갖추고 있음. 공부와의 차이 집합건축물대장(전유부)상 기호1의 용도가 '제2종근린생활시설(휴게음식점)'으로 기재되어 있으나, 현황 본건은 점포로 이용중임. 제시외 물건 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 제1, 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임. 기호1 천정에 부착된 시스템에어컨을 현재 점유중인 임차인이 이전 임차인으로부터 유상으로 인수하였다고 주장하고 있는 바 경매 참가인은 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람.
건축물 정보 토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 공익용산지 · 지원시설구역 · 녹지구역 · 산업시설구역 · 성장관리권역 · 국가산업단지 · 도시교통정비지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 신길동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계 경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 219건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 105.4% 1회 64건 84.2% 2회 47건 59.9% 3회 62건 42.7% 4회 15건 36.7% 5회 13건 31.8% 6회 4건 34.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 안산시 단원구 대부남동 2025타경529** 2억 1,626만원 1억 3,100만원 60.6% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경521** 6,100만원 2,277만원 37.3% 26.09.03 안산시 단원구 원곡동 2024타경675** 4억 2,000만원 3억 7,549만원 89.4% 26.09.03 안산시 단원구 대부남동 2025타경519** 6억 1,123만원 1억 9,078만원 31.2% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경9** 5억 4,700만원 4억 8,245만원 88.2% 26.09.03 안산시 단원구 성곡동 2025타경4** 15억 8,045만원 12억원 75.9% 26.09.03 안산시 단원구 성곡동 2024타경723** 4억 5,400만원 3억 2,077만원 70.7% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경519** 2억 1,800만원 1억 6,384만원 75.2% 26.08.27
경기도 안산시 단원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
576만원 감정가 대비 64%
경기도 안산시 단원구 광덕대로 187, 3층 312호(고잔동,장은타워) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,830만원 감정가 대비 70%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층301호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층402호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층404호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층406호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,125만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,027만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층501호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층502호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층302호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
