경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 · 근린시설
전용 240.2㎡ (72.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
40억 6,300만원
4,063,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 성곡동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경53557 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 사건번호 2025타경53557 안산지원 물건종류 근린시설 감정가 40억 6,300만원 최저가 28억 4,410만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 성곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 물류센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 근린생활시설(음식점 및 카페)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 5필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 240.16㎡ (72.6평) 공급면적 240.16㎡ (72.6평) 동·호 101
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 성곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계 경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 219건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 105.4% 1회 64건 84.2% 2회 47건 59.9% 3회 62건 42.7% 4회 15건 36.7% 5회 13건 31.8% 6회 4건 34.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 안산시 단원구 대부남동 2025타경529** 2억 1,626만원 1억 3,100만원 60.6% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경521** 6,100만원 2,277만원 37.3% 26.09.03 안산시 단원구 원곡동 2024타경675** 4억 2,000만원 3억 7,549만원 89.4% 26.09.03 안산시 단원구 대부남동 2025타경519** 6억 1,123만원 1억 9,078만원 31.2% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경9** 5억 4,700만원 4억 8,245만원 88.2% 26.09.03 안산시 단원구 성곡동 2025타경4** 15억 8,045만원 12억원 75.9% 26.09.03 안산시 단원구 성곡동 2024타경723** 4억 5,400만원 3억 2,077만원 70.7% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경519** 2억 1,800만원 1억 6,384만원 75.2% 26.08.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
576만원 감정가 대비 64%
경기도 안산시 단원구 광덕대로 187, 3층 312호(고잔동,장은타워) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,830만원 감정가 대비 70%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층301호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층402호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층404호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층406호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,125만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,027만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층501호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층502호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층302호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
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