경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 · 근린시설
전용 240.2㎡ (72.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
40억 6,300만원
4,063,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 성곡동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경53557 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 사건번호 2025타경53557 안산지원 물건종류 근린시설 감정가 40억 6,300만원 최저가 19억 9,087만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 성곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 물류센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 근린생활시설(음식점 및 카페)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 5필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 240.16㎡ (72.6평) 공급면적 240.16㎡ (72.6평) 동·호 101
토지 정보 용도지역·지구 공공시설구역 · 국가산업단지 · 성장관리권역 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 지원시설구역 · 준공업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 성곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계 경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 297건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 104.7% 1회 74건 83.0% 2회 58건 59.9% 3회 79건 42.5% 4회 35건 35.1% 5회 26건 27.3% 6회 8건 39.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 안산시 단원구 고잔동 2025타경528** 2억원 9,800만원 49% 26.11.05 안산시 단원구 신길동 2025타경526** 4억 8,200만원 6,016만원 12.5% 26.11.03 안산시 단원구 와동 2024타경715** 1억 9,500만원 1억 7,700만원 90.8% 26.11.03 안산시 단원구 대부동동 2025타경537** 2억 6,702만원 1억 8,700만원 70% 26.11.03 안산시 단원구 와동 2025타경527** 2억 1,750만원 1억 1,800만원 54.3% 26.11.03 안산시 단원구 원곡동 2025타경534** 4억 4,500만원 3억 7,399만원 84% 26.11.03 안산시 단원구 선부동 2025타경535** 1억 3,200만원 5,601만원 42.4% 26.11.03 안산시 단원구 고잔동 2025타경10** 9억 9,000만원 9억 9,010만원 100% 26.11.03
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안성시 새터1길 63 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
550만원 감정가 대비 100%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,493만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,791만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,636만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,562만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 2층204호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,219만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,219만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,562만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,562만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17 3층304호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,219만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,958만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 대부남동 489-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 9,293만원 감정가 대비 70%
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