경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 1층107호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 100.3㎡ (30.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
12억 8,000만원
1,280,000,000 원
최저가
12억 8,000만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 원시동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경53674 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 1층107호 사건번호 2025타경53674 안산지원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 12억 8,000만원 최저가 12억 8,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 원시동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동에 소재하는 ‘안산선 원시역’ 남서측 인근에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 1층 107호 외 4개호로 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 인근에 안산선 원시역과 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 토지형상/이용상태 본건은 서측으로 노폭 약 40미터 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,… 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 기호(1)은 1층 107호, 기호(2)는 12층 1222호, 기호(3)은 12층 1227호, 기호(4)는 12층 1221호, 기호(5)는 12층 1229호로 외 벽: 복합판넬 및 그라스 울 마감 내 벽: 기호(1)은 몰탈 위 페인트 마감 기호(2~5)는 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 이용상태 기호(1)은 제1종근린생활시설, 기호(2~5)는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 기호(2~5)는 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 본건은 사다리형 평지로 공장, 제1 2종 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상입니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 100.32㎡ (30.3평) 공급면적 100.32㎡ (30.3평) 동·호 107
토지 정보 용도지역·지구 복합구역 · 산업시설구역 · 공공시설구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 성장관리권역 · 국가산업단지 · 도시교통정비지역 · 생활소음진동관리지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 원시동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계 경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 288건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 105.4% 1회 73건 83.3% 2회 55건 59.5% 3회 78건 42.5% 4회 35건 35.1% 5회 25건 26.7% 6회 6건 41.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 안산시 단원구 와동 2025타경516** 1억 6,700만원 9,119만원 54.6% 26.10.15 안산시 단원구 목내동 2025타경528** 5억 2,800만원 2억 1,120만원 40% 26.10.08 안산시 단원구 와동 2026타경310** 1,000만원 500만원 50% 26.10.08 안산시 단원구 성곡동 2025타경529** 1억 4,400만원 4,939만원 34.3% 26.10.08 안산시 단원구 와동 2025타경530** 1억 5,300만원 6,211만원 40.6% 26.10.08 안산시 단원구 목내동 2025타경528** 5억 2,800만원 2억 1,120만원 40% 26.10.08 안산시 단원구 초지동 2025타경4** 1억 3,300만원 1,095만원 8.2% 26.10.08 안산시 단원구 목내동 2025타경528** 6억 4,900만원 2억 5,960만원 40% 26.10.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
461만원 감정가 대비 51%
경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
637만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 운북동 1 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
750만원 감정가 대비 100%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층401호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,575만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 1층101호 (원곡동,무지개다섯) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,377만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층402호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,967만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층403호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,651만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층201호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,428만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층202호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,330만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층203호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,526만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층204호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,575만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층301호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,428만원 감정가 대비 49%
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