경기도 안산시 상록구 부곡동 662 대신빌라 3층301호 · 다세대
전용 75.9㎡ (23평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,000만원
210,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 상록구 부곡동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53734 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 662 대신빌라 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경53734 안산지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 1,000만원 |
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| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(대신빌라 제3층 제301호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2011.10.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서 및 건축물대장 상 본건 건물 명칭이 대신빌라로 기재되어 있으나 현장실사시 본건 외벽에 '대신맨션'으로 건물 명칭이 표기되어 있는바 참고 바람. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 75.89㎡ (23평) |
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| 공급면적 | 83.18㎡ (25.2평) |
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| 동·호 | 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안산시 상록구 부곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 실제 매각된 187건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 59건 | 80.4% |
| 2회 | 73건 | 68.2% |
| 3회 | 28건 | 45.1% |
| 4회 | 7건 | 65.2% |
| 5회 | 6건 | 57.8% |
| 6회 | 5건 | 66.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 일동 | 2025타경526** | 1억 7,800만원 | 1억 3,500만원 | 75.8% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경536** | 2억 6,400만원 | 1억 4,159만원 | 53.6% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 | 2026타경506** | 2,000만원 | 1,510만원 | 75.5% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 일동 | 2025타경535** | 1억 4,200만원 | 7,200만원 | 50.7% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경523** | 1억 9,300만원 | 1억 2,780만원 | 66.2% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경541** | 2억 7,700만원 | 2억 3,571만원 | 85.1% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경535** | 1억 7,300만원 | 1억 1,580만원 | 66.9% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경534** | 1억 1,600만원 | 7,560만원 | 65.2% | 26.09.22 |
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경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1 2층201호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 108만원 감정가 대비 0% |
 | 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층301호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,250만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층302호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,087만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층304호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,410만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층305호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층306호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 1층102호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 1층103호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,110만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 2층202호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
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