경기도 안산시 단원구 화정동 195 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
13억 4,799만원
1,347,992,000 원
최저가
13억 4,799만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 화정동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53834 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 화정동 195 |
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| 사건번호 | 2025타경53834 안산지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 13억 4,799만원 |
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| 최저가 | 13억 4,799만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 화정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 화정동 소재 "안산화정 영어마을 초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농촌주택, 전, 답 등의 농경지 및 북측으로 주택지대가 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전 으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약2~3미터의 지적도상 도로 및 현황 비포장 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(오정각, 고송정지 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의 구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.25 ~20… |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)후첨 사진용지 및 지적도와 같이 본건 토지 지상에 이동가능한 소유자 미상의 비닐하 우스 수동이 소재함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 화정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 294건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 104.7% |
| 1회 | 73건 | 83.3% |
| 2회 | 57건 | 60.1% |
| 3회 | 79건 | 42.5% |
| 4회 | 35건 | 35.1% |
| 5회 | 26건 | 27.3% |
| 6회 | 7건 | 43.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경10** | 9억 9,000만원 | 9억 9,010만원 | 100% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경535** | 1억 3,200만원 | 5,601만원 | 42.4% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 와동 | 2024타경715** | 1억 9,500만원 | 1억 7,700만원 | 90.8% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경529** | 1억 6,930만원 | 7,111만원 | 42% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경527** | 2억 1,750만원 | 1억 1,800만원 | 54.3% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 | 2026타경526** | 1,300만원 | 778만원 | 59.8% | 26.10.28 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경516** | 1억 6,700만원 | 9,119만원 | 54.6% | 26.10.15 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,288만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,219만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층505호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층506호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층606호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층703호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층802호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층803호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층804호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층805호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
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