경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 101동 13층1303호 · 아파트
전용 59.7㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,000만원
350,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 와동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53900 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 101동 13층1303호 |
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| 사건번호 | 2025타경53900 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 5,000만원 |
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| 최저가 | 3억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 와동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북측, 동측 및 서측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 13층 1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중인 상태임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중인 상태임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.65㎡ (18평) |
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| 공급면적 | 59.65㎡ (18평) |
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| 동·호 | 101 1303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 보전산지 · 공익용산지 · 소로3류(폭 8m 미만) · 성장관리권역 · 도시교통정비지역 · 생활소음진동관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 와동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 아파트 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.4%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 296건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 103.0% |
| 1회 | 34건 | 84.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 원곡동 | 2025타경534** | 4억 4,500만원 | 3억 7,399만원 | 84% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경10** | 9억 9,000만원 | 9억 9,010만원 | 100% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2022타경570** | 9억 5,000만원 | 8억 579만원 | 84.8% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2025타경528** | 5억 3,000만원 | 4억 8,230만원 | 91% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경530** | 2억 8,300만원 | 2억 3,175만원 | 81.9% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2025타경525** | 3억 4,400만원 | 2억 4,723만원 | 71.9% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경675** | 4억 2,000만원 | 3억 7,549만원 | 89.4% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 5억 4,700만원 | 4억 8,245만원 | 88.2% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,288만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,219만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층505호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층506호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층606호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층703호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층802호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층803호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층804호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층805호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
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