경기도 안산시 상록구 사동 1329-1 5층501호 · 다세대
전용 52.5㎡ (15.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,600만원
186,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 상록구 사동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53974 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 사동 1329-1 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경53974 안산지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 8,600만원 |
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| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 사동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 "사동행정복지센터"동남측 인근의 당골길에 위치하며 주위는 공동주택밀집지역으로 서북동측은 임야(야산)가 근접소재하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 차량의 접근이 용이하며 남측부근의 도로(석호로)에 노선버스 및 마을버스정류장이 있고 "상록수역(4호선,수인분당선)"이 근거리에 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 동북측으로 세로(가)포장도로와 접함, |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 시가지경관지구(일반) 소로3류(폭8미터미만:접함) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법> 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법> 성장관리권역 <수도권정비계획법> *토지거래계약에 관한 허거구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립다세대, 지정기간:2025.8.26… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층으로 필로티구조의 단지형 다세대주택건물임. -외벽:전면석재,측후면은 드라이비트마감 -내벽:벽지,타일 등 -창호:하이샷시창 |
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| 이용상태 | 5층규모 도시형생활주택( 단지형 다세대주택)의 5층501호 단위세대임. (방3,욕실겸 화장실2,거실,주방겸 식당,발코니,현관 등) |
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| 설비내역 | 급배수,위생설비,도시가스설비를 갖추고 있으며 개별난방구조임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 도시형생활주택(단지형 다세대주택)부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상 2)본건에는 주택임차권등기(임차권자:김승수)"가 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 52.46㎡ (15.9평) |
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| 공급면적 | 59.48㎡ (18평) |
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| 동·호 | 사 501 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 상록구 사동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 실제 매각된 187건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 59건 | 80.4% |
| 2회 | 73건 | 68.2% |
| 3회 | 28건 | 45.1% |
| 4회 | 7건 | 65.2% |
| 5회 | 6건 | 57.8% |
| 6회 | 5건 | 66.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 일동 | 2025타경526** | 1억 7,800만원 | 1억 3,500만원 | 75.8% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경536** | 2억 6,400만원 | 1억 4,159만원 | 53.6% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 | 2026타경506** | 2,000만원 | 1,510만원 | 75.5% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 일동 | 2025타경535** | 1억 4,200만원 | 7,200만원 | 50.7% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경523** | 1억 9,300만원 | 1억 2,780만원 | 66.2% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경541** | 2억 7,700만원 | 2억 3,571만원 | 85.1% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경535** | 1억 7,300만원 | 1억 1,580만원 | 66.9% | 26.09.29 |
| 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경534** | 1억 1,600만원 | 7,560만원 | 65.2% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1 2층201호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 108만원 감정가 대비 0% |
 | 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층301호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,250만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층302호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,087만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층304호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,410만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층305호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 3층306호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 1층102호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 1층103호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,110만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17 2층202호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
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