경기도 안산시 단원구 와동 707-5 5층502호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 65.7㎡ (19.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안산시 단원구 와동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53998 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 707-5 5층502호 |
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| 사건번호 | 2025타경53998 안산지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 500만원 |
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| 최저가 | 2억 500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 와동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집한 주택지대로서 인근 대중교통시설, 상가와의 접근성 등을 고려할 때 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건주택까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존 지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 중 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 임. |
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| 이용상태 | 본건은 다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방설비와 위생설비 및 급·배수시설 등의 설비가 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 유사의 토지로서, 다세대주택 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 65.74㎡ (19.9평) |
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| 공급면적 | 72.90㎡ (22.1평) |
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| 동·호 | 502 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안산시 단원구 와동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 262건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 105.4% |
| 1회 | 70건 | 83.3% |
| 2회 | 49건 | 59.8% |
| 3회 | 66건 | 41.9% |
| 4회 | 34건 | 34.5% |
| 5회 | 24건 | 25.3% |
| 6회 | 5건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경533** | 1억 8,000만원 | 7,101만원 | 39.5% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경537** | 1억 8,200만원 | 1억 3,160만원 | 72.3% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 3,500만원 | 1,717만원 | 49.1% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경533** | 1억 7,200만원 | 1억 148만원 | 59% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2022타경570** | 9억 5,000만원 | 8억 579만원 | 84.8% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경534** | 2억 6,600만원 | 1억 4,000만원 | 52.6% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 7,500만원 | 3,683만원 | 49.1% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경534** | 1억 8,500만원 | 1억 637만원 | 57.5% | 26.09.29 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1 2층205호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,710만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층403호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 2층201호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 9,498만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층404호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층405호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층406호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층501호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층502호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층503호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층504호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층505호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층506호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
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