경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 5층542호 · 근린시설
전용 34.2㎡ (10.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안산시 단원구 선부동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2026타경12 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 5층542호 |
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| 사건번호 | 2026타경12 안산지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 6,600만원 |
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| 최저가 | 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 34.21㎡ (10.3평) |
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| 공급면적 | 34.21㎡ (10.3평) |
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| 동·호 | 542 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안산시 단원구 선부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 262건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 105.4% |
| 1회 | 70건 | 83.3% |
| 2회 | 49건 | 59.8% |
| 3회 | 66건 | 41.9% |
| 4회 | 34건 | 34.5% |
| 5회 | 24건 | 25.3% |
| 6회 | 5건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경533** | 1억 8,000만원 | 7,101만원 | 39.5% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경537** | 1억 8,200만원 | 1억 3,160만원 | 72.3% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 3,500만원 | 1,717만원 | 49.1% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경533** | 1억 7,200만원 | 1억 148만원 | 59% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2022타경570** | 9억 5,000만원 | 8억 579만원 | 84.8% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 7,500만원 | 3,683만원 | 49.1% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경534** | 2억 6,600만원 | 1억 4,000만원 | 52.6% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경534** | 1억 8,500만원 | 1억 637만원 | 57.5% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1 2층205호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,710만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층403호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 2층201호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 9,498만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층404호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층405호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 4층406호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층501호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층502호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층503호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층504호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층505호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13 5층506호 (선부동,도원스위트빌2) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
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