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경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 105동 44층4402호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,500만원

675,000,000 원

최저가

6억 7,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2026타경125 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 105동 44층4402호
사건번호	2026타경125 안산지원
물건종류	아파트
감정가	6억 7,500만원
최저가	6억 7,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	아파트 단지로 차량 출입 용이하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트 단지 주위로 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	사동 1639-7 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 48층 아파트 내 44층 4402호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	급배수, 위생, 지역난방, 승강기, 소화전 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로 아파트 및 아파트 단지 상가 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.91㎡ (25.7평)
공급면적	84.91㎡ (25.7평)
동·호	105 4402

토지 정보

용도지역·지구	생활소음진동관리지역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 대기관리권역 · 자연녹지지역 · 일반상업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안산시 상록구 사동 경매 물건 사진

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경125

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경125

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경125

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경125

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경125

경기 안산시 상록구 사동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경125

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안산시 상록구 아파트 낙찰통계

경기도 안산시 상록구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.1%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 246건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안산시 상록구 본오동	2025타경535**	3억 2,000만원	2억 4,110만원	75.3%	26.10.08
안산시 상록구 사동	2025타경8**	4억 3,200만원	3억 3,490만원	77.5%	26.10.06
안산시 상록구 사동	2025타경525**	4억 1,500만원	3억 1,872만원	76.8%	26.10.01
안산시 상록구 성포동	2025타경529**	5억원	4억 5,123만원	90.2%	26.09.17
안산시 상록구 사동	2025타경534**	5억 9,800만원	4억 8,212만원	80.6%	26.08.27
안산시 상록구 사동	2025타경526**	6억 1,800만원	5억 6,213만원	91%	26.08.26
안산시 상록구 사동	2024타경540**	5억 3,500만원	4억 4,100만원	82.4%	26.08.18
안산시 상록구 사동	2025타경6**	9억 1,000만원	7억 3,388만원	80.6%	26.08.13

경기도 안산시 상록구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 중동 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 건건동 431 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	26억 4,225만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 건건동 431-7 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	18억 6,687만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 건건동 431-10 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	10억 2,085만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 건건동 434-49 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	5억 5,530만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13 3층302호 (부곡동,하나파크빌비동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	370만원 감정가 대비 3%
	경기도 안산시 상록구 일동 572-13 해뜰채 5층401(상)호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 1,080만원 감정가 대비 70%
	경기도 안산시 상록구 팔곡이동 368-20 상록아트빌 에이동 1층102호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9,660만원 감정가 대비 70%
	경기도 안산시 상록구 수암동 473-3 수암아트빌 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,575만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 월피동 499 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,105만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	5억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 본오동 588-116 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 8,984만원 감정가 대비 70%