경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 1층109호 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,200만원
662,000,000 원
최저가
6억 6,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 시흥시 정왕동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2026타경50026 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 1층109호
사건번호
2026타경50026 안산지원
물건종류
근린시설
감정가
6억 6,200만원
최저가
6억 6,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 시흥시 정왕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화MTV 거북섬" 동측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 근린생활시설, 수변공원, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 토지 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-3)(접합 ), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 1층 109호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재지번은 "경기도 시흥시 정왕동 시화엠티 브이001-05-0501" 이나 확정지번 부여에 따라 "경기도 시흥시 정왕동 2720-8"로 변경 되었음. - 본건은 인접호수(110호)와 내부 출입문으로 연결됨.(후첨 "사진용지" 참조)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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