🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 안산시 단원구 선부동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2026타경50178 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 선부동 1034-9 3층302호
사건번호
2026타경50178 안산지원
물건종류
다세대
감정가
2억 2,000만원
최저가
1억 5,400만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 선부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '석수중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니 다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍 니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기가 경료된 것으로 확인되는바 입찰 시 참고 바랍니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.
